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Fondation / Fissures / Infiltration d'Eau
La durée de vie d’une fondation en béton dépend du type de bâtiment (mitoyen ou non), de la nature des sols, de la qualité du béton utilisé à la construction et de l’entretien dont il a bénéficié. Avec l’âge, le béton se dégrade naturellement (plus grande porosité, effritement, détachement de morceaux) et des
fissures peuvent apparaître. Si rien n’est fait, la structure du bâtiment souffrira: affaissements des planchers et de la toiture, apparition d’espacements autour des portes et fenêtres, inclinaison de la cheminée, etc.
Une infiltration d’eau dans un sous-sol est souvent la conséquence d’un mouvement de la fondation dû à l'accumulation d'eau causé par un drain de fondation inadéquat. Dans un sous-sol aménagé, les planchers ou murs de gypse sont souvent les premiers attaqués; vous pouvez y voir des taches d’humidité, des dépôts de sel de couleur blanche et des moisissures. Laisser l’humidité s’installer dans une habitation n’est jamais recommandé. Elle peut entraîner des moisissures nocives pour la santé.
Les
fissures peuvent être traitées par injection d’époxy ou d’uréthane mais ce sera insuffisant s’il s’agit d’un problème général d’étanchéité de la fondation. En effet, dans un bâtiment âgé de plus de 30 ans, l’installation d’un drain de fondation, ou son remplacement, pourrait s’avérer nécessaire. La durée de vie utile d'un drain de fondation est d'environ 25 à 40 ans tout dépendamment des conditions. La présence d'ocre ferreuse, de racines d'arbres, de sédiment ou de boue affecte négativement la durée de vie d'un drain de fondation. En présence d'ocre ferreuse, un nettoyage régulier s'impose afin de garder le bon fonctionnement du drain de fondation.
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Drummondville, Québec J2B 8A9
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